Achat ROYAN 17200

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Maison à vendre à Royan - 4 pièces, 3 chambres, garage double

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+8

Maison à vendre à Royan - 4 pièces, 3 chambres, garage double

ROYAN 17200

360 000 € *

* 360000 € honoraires inclus

340 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 6105

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED Découvrez cette charmante maison à vendre située à Royan, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 104,53 m², cette maison de plain-pied est en bon état général. Elle comprend une pièce à vi... Voir plus

104.53 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison à vendre à Royan - 4 pièces, 3 chambres, garage double

Descriptif

Réf : 6105

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED Découvrez cette charmante maison à vendre située à Royan, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 104,53 m², cette maison de plain-pied est en bon état général. Elle comprend une pièce à vi... Voir plus

104.53 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

2.1 km

Accès Bus

3 min

Surface séjour

62.37 m2

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Date ERP

31/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EROYAN CENTRE
Découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1970 sur un terrain de 559 m².
La partie principale de 121 m² habitables se trouve en rez-de-chaussée surélevé.
Ce niveau comprend un séjour, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une loggia et une terrasse de 19 m² avec accès sur le jardin.
Vous trouverez en rez-de-jardin un logement d'appoint de 29 m² (à rénover), deux garages, une cave, une chaufferie et un atelier.
La localisation est idéale : à seulement 300 mètres d'un supermarché, 600 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez les plages à 1,4 km (Pigeonnier et Grande Conche).
Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet ROYAN. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités !

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Découvrez cette charmante maison à vendre située à Royan, dans une rue calme du centre-ville.
Avec une superficie habitable de 83,13 m², cette maison est dotée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de deux wc indépendants.
À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 164 m² avec deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'un petit débarras et une dépendance de 13 m².
Vous serez à seulement 300 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la plage de la Grande Conche.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par notre agence Guy Hoquet ROYAN.

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Le second logement est composée d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 271 m², avec deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien.
Ce bien est situé à 600 mètres de commerces, 1 km du marché central et 1,2 km de la plage de la Grande Conche.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé